请问购房后什么情况下需要预告登记

依物权法第20条规定:”当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。“,为维护您的权利,建议您购房后及时办理预告登记。