不知道什么时候买房的就看看这个吧限购等一系列调控政策正在如火如荼的执行着,房价在一些一线大城市的郊区有了一些松动,更多的是市场中的暗扣与促销方式的集中体现,但从总体上来看,房价并非有所下降很多,那很多人都在关注,什么时候才是买房的好时机?这个时机是很多人犹豫中最终的决定时刻,他们关心的不仅仅是房价是否下降,而是是否买的最高。 其实,面对**的政策调控,购房消费者总有一种习惯性的观望情绪,他们等待房 展开
不知道什么时候买房的就看看这个吧限购等一系列调控政策正在如火如荼的执行着,房价在一些一线大城市的郊区有了一些松动,更多的是市场中的暗扣与促销方式的集中体现,但从总体上来看,房价并非有所下降很多,那很多人都在关注,什么时候才是买房的好时机?这个时机是很多人犹豫中最终的决定时刻,他们关心的不仅仅是房价是否下降,而是是否买的最高。 其实,面对**的政策调控,购房消费者总有一种习惯性的观望情绪,他们等待房价下降,他们希望自己能够“抄底”买房。但事实上政策调控对房价的影响是有限的。在市场环境下,房价的变动从根本上来说还是取决于供需状况,政策调控只是起到一个非常有限的影响,它只是起到一个维稳市场的作用。 在实际中,房地产的需求一般包括刚性需求、改善性需求和投资性需求。从市场上来看,之所以房价再高都会有人买,而且还抢着买,这就因为整个市场需求是庞大的。不管是住宅地产、商业地产还是旅游地产,这些项目之所以会火,还是因为有需求。而调控只是暂时性地限制了一部分需求,其中包括了投资需求和部分有实际购房需求的不稳定人口,但不等于这部分需求是不存在的,相反这部分需求仍然存在并亟待解决。 对于开发商来说,找对市场需求群体,找准需求开发产品,这一点很重要。开发的产品有市场需求才能卖得出去,才不致于有库存、资金等方面的压力威胁。对于限购,如果开发商能够找准需求群体,针对不受限购影响的群体开发产品,限购也只是一切是“神马浮云”。 对于购房者来说,不要寄希望于限购等一系列政策调控后房价会大降。如果市场需求问题没有解决,房价基本上没有大降的可能。对于自住的购房者来说,只有有需求,不受限制,价格合理,这就便是买房的好时机。买房自住不要抱着投资的心态去买房,对自住来说,只要看中了房子本身,没有亏本不亏本之说。 所以,买房的时机,不应该在观望中等待,而是根据自己的实际情况,特别是自己的需求,适当的做出自己的买房决定而已,不是有句话吗“走自己的路让别人说去吧”,其实在买房这个问题也是如此,该出手就出手,买合适的,不买等待中的。 同时,对于整个市场需求来说,也不一定要一窝蜂地挤到商品房市场呢?商品房面对的只是一部分市场需求群体,但是发展到现在,大家已经误认为商品房面对是的全民需求,那就错了,商品房的价值或品质也许会超过经济适用房等项目,但并不是购房者的全民选择,还是上面的那句话,买自己合适的。 收起
