请教:现要购买一个五证齐全小区的房子,房东的房产证因为当时在外地而没有办理,其他住户已经办理。
小区的其他住户已经办理完房产证,但是我要购买的这房子的房东,因为长期在外地,而没有当时与其他住户一起办理,也没有交维修基金等费用。现在我要购买,他说交付费用后,半个月左右房产证就可以办下来。想问下这个手续麻烦吗?对我们买方来说除了拖延半个月的时间,其他还有什么风险吗?
其他答案
按法律角度来说没没有房产证是不能出售的,像他说的半个月房产证是很难办出来的,而且你要买的话,等到房产证下来就过户,需要交营业税5.5%和个人所得税1%,还很容易出现问题,如果房子不是特别是便宜建议你购买有房产证的房子.
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