二手房改房过户交纳土地出让金以后拆迁赔偿与商品房一样吗?

看中1套二手房,房子是单位的房改房,有房产证,是去年办的证,没有土地证,说是二证合一了。房子是03年的,中介说过户时只需交纳一笔土地出让金就跟商品房一样了。我们不是单位员工。请问这种房子过户后以后拆迁赔偿与商品房一样吗?