我的房子在青岛,我的这栋楼前面有块大草坪,跨过草坪前的马路就是海,房产证上原来有规划该如何合理合法的维权?

我的房子在青岛,我的这栋楼前面有块大草坪,跨过草坪前的马路就是海,房产证上原来有规划,显示应该是两栋多层,因为土地有债务纠纷一直未动工,现在有其他人接盘要开发高层,会遮挡我们的全日采光和视野,还有,我当时买房时,是按照容积率低于1交税的,想咨询一下,该如何合理合法的维权。