事情是这样的,我在18年的时候买了一套二手住房,原房主说有房产证可以过户我该用什么办法来保证自己的合法权益?

您好!事情是这样的,我在18年的时候买了一套二手住房,原房主说有房产证可以过户,我才决定买的,可是过户的时候没有土地使用证,现在房子办不了不动产权证,房价总计28万元,现在还有4万的余款没有付清,现在房子没有土地使用证过不了户,如果我一直欠着尾款,原房主起起诉我的话,我该用什么办法来保证自己的合法权益。