小产权房赠与协议,因为没有房产证所以不能公正。那么签订的赠与协议还有用吗

农村宅基地必须在同一个集体组织内交易,需受让人没有宅基地,出让人出让后不得再申请宅基地。如果你符合条件的话就可以。