兄弟三人分家后老大老二都分了财产的小儿子分得了老房子但房产证上是父母的名字大儿子和父母闹矛盾说他们百年后他不管就把户口迁走了20多年后现在老房子拆迁父母感觉亏欠了大儿子想拆迁为大儿子分一套房(大儿子现在儿孙XX)但小儿子又不愿意认为老房子分给了他就是他的这种情况老人有权利吗分家了20多年又没分家协议怎么办?

《物权法》第九条规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。……”鉴于老房子仍登记的是父母的名字,故父母可处分老房子及其拆迁补偿利益。因分家没有协议,建议小儿子收集相关证据证明分家时老房子的归属,必要时可办理公证,在此基础上小儿子可就老房子的拆迁补偿利益主张权利。