集体土地使用权的房子的土地使用期限???

买集体土地使用权的房子,要考虑土地使用权的期限吗???像商品房最长时间是70年还有就是集体土地使用权的房子,有房产证的,如果要卖好卖吗?是不是就只有本地方的农村户口才可以来买,城填户口就不能买的啊,中间会存在什么问题????