据深蓝公司监控数据,2006年,新乡市的商品住宅销售均价仅1471元/平方米,比2005年的1379元/平方米上涨不足7%。其中月度最高价为7月份,达到1737元/平方米,月度最低价为10月份,为1335元/平方米。多层月度最高价为7月,约1704元/平方米,高层月度最高价为12月份,达到2635元/平方米。经济适用房销售均价在940-1040元/平方米之间波动。 2006年新乡的商品房销售面积仅 展开
据深蓝公司监控数据,2006年,新乡市的商品住宅销售均价仅1471元/平方米,比2005年的1379元/平方米上涨不足7%。其中月度最高价为7月份,达到1737元/平方米,月度最低价为10月份,为1335元/平方米。多层月度最高价为7月,约1704元/平方米,高层月度最高价为12月份,达到2635元/平方米。经济适用房销售均价在940-1040元/平方米之间波动。 2006年新乡的商品房销售面积仅比2005年增加4.67%。住宅销售面积达到120平方米,与2005年相比,增长率超过43%,其中2006年下半年的销售量达到75万平方米。 2007年初,新乡的房地产市场均价为1500元左右,房价在2000元/平方米的小区很多。但截止目前(2007年12月初),新乡新乡房价在2000元以下的小区,已再难见到。项目开盘价在2500元左右的小区,占了普遍现象。更有世纪村等项目开盘均价,跳空突破3200元均价大关,给新乡楼市强烈震动。 据新乡市房地产管理局数据,2007年10月份,新乡的住宅类商品房成交均价为1990元。以此数据相比,新乡房价在近6个月的时间内,涨幅高达40%。与此同时,还有销售量的相对减少,据统计,10月份的交易总面积10.6840万平方米,环比下降39.1%;交易总价值21550.12万元,环比下降30.3%;2007年上半年新乡市城镇居民人均可支配收入4798.18元,同比增长15.1%。收入水平和增长速度均居全省18市的第七位。其中:市区居民人均可支配收入5578.63元,居18市区的第四位。全省上半年城镇居民人均可支配收入5026.26元,其中:城市居民人均可支配收入5459.51元,县城居民人均可支配收入3933.74元。新乡市市区居民人均可支配收入5578.64元,高于全省城市水平;而县城居民人均可支配收入3314.21元,低于全省县城平均水平。虽然新乡市居民收入增长较快,但与其房价涨幅相比,依然入不敷出,造成销售量短期内大幅下滑。 收起
