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分房遗嘱在已经过户后立是否有效

祖母将一套名下房产在子女不知情况下过户给孙女,后之其子女知道纷纷让祖母立分房遗嘱,并众子女及祖母签字,请问这份后立的遗嘱是否有效?孙女有权处理这套房产吗?

Fifi|2010-11-27 17:42 |来自北京市

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其他答案

遗嘱有效但没意义,房子已不是祖母的了,根据我国现行房地产登记制度,房产证是唯一合法权属依据,受法律保障,孙女有权处置这套房产。

2010-11-30 11:40

来自北京市

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这要看所立遗嘱的具体内容,如果是指定把已过户的房产分配,那也是有效的。但必须是遗嘱生效后到房产局办理备案。否则其孙女是有权处理房产的。

2010-11-30 13:22

来自北京市

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