什么样的二手房可以贷款

可以贷款的房子的房龄不能超过25年,经济适用房和商品房都可以贷款。但是公房不可以贷款,如果能够公房买断变成私产房后就可以贷款,但是房龄不能超过25年。只有商品房可以进行房产落户,但是个人购买商品住房的房款应该超过15万元,购买商服用房的房款应该超过30万,或是按揭贷款购买商服的首付款要超过30万。购买商品住房和商服用房,都要缴纳契税、交易手续费、工本费、房屋维修资金等。

找到满意的二手房;准备足够的首付款,不低于总价的30%;与卖家签定合同,付给卖家30%以上的首付;办理房产证土地证的过户手续;拿过户完成后的房产证去办理按揭抵押贷款,获得的贷款全额支付给卖家;自己按月还款。 税有契税1.5% 5年不到的要交营业税 1%的个税(如果房东是唯一一套就不用了,你也是首次购房的)。

缴纳契税,土地出让金,过户费,不够五年的话要缴纳个人所得税!只要有房产证就能贷款,还有房龄不能太老。太老的话不给带的。房屋产权70年,你自己算吧!