我!开发商虚假宣传被县市场监督管理局处罚71万!处罚决定书已经下来了是不是验房后要发个催告书?

你好我!开发商虚假宣传被县市场监督管理局处罚71万!处罚决定书已经下来了,但开发商再申请听证!开发商最近通知我们后期的业主交房了,我前两天去验房了,小问题特别多!后面想就虚假宣传与开发商索赔,是不是验房后要发个催告书?