房子是老人全款购买,但房产证上是老人和儿子两人的名字,儿子为共有人。老人要卖房该如何办理?

您好,需要共有人均同意

您好,您这种情况,视为对您孩子的赠予如果您要卖房需要经过对方的同意。

您好,不动产的所有权依登记为准,老人与儿子属共有关系,老人卖房须与儿子商量,儿子可享得部分变卖取得的价款。依据《物权法》第一百条规定:共有人可以协商确定分割方式。达不成协议,共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的,应当对实物予以分割;难以分割或者因分割会减损价值的,应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。 共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的,其他共有人应当分担损失。

您好!是可以帮你

你好!处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意。老人要卖房,需经过儿子同意。儿子不同意的,作为房产的按份共有人,老人有权对房屋请求分割,拒不配合分割房产的,老人可以请求法院依法分割,分割的方式包括对房产进行折价或者拍卖、变卖后房屋款进行分割,或者将房屋产权归一人所有,并且作价补偿给其它共有人。

老人和小孩都应该共同签字。

既是共同共有,那么要卖房子共有人就有优先购买的权利。先要明确各自在房产中的产权份额,之后才能依法分割。

财务报表是否合并?

必须经过儿子同意并且和儿子一起办理相关手续才可以卖房