村民陈XX以50万现金的转让费用向我转让农村旧改宅基地30平,双方也签订购买合同我该如何获取应得土地使用权?

村民陈XX以50万现金的转让费用向我转让农村旧改宅基地30平,双方也签订购买合同。因他出现经济危机找不到本人没人陪我去处理村土地移交,银行还有欠款,村里说是他的土地被封,我该如何获取应得土地使用权。