在选择塔楼的高层时,选楼层要考虑的因素,于是根据我做地产的经验有着更加完善的补充:1、价格问题,一般来说20层最贵(也有21最贵的,原因是上面还有半层复式结构)越往下价格越低。同样价格下尽量选高楼层的(有的小区每一层价格都不一样,有的连着几层是同样的价格)。2、日照问题,高楼层一般不会被挡光,对北方人来说,冬天日照很重要。如果选低楼层的房子一定要注意南边的楼是否挡日照(北面一般是厨房和厕所及小卧室 展开
在选择塔楼的高层时,选楼层要考虑的因素,于是根据我做地产的经验有着更加完善的补充:1、价格问题,一般来说20层最贵(也有21最贵的,原因是上面还有半层复式结构)越往下价格越低。同样价格下尽量选高楼层的(有的小区每一层价格都不一样,有的连着几层是同样的价格)。2、日照问题,高楼层一般不会被挡光,对北方人来说,冬天日照很重要。如果选低楼层的房子一定要注意南边的楼是否挡日照(北面一般是厨房和厕所及小卧室)。3、采光问题,注意楼间距。楼间距太近会挡采光,昏暗的房间心情肯定好不了。(之前已经提出)4、视野问题,这个没啥好说的,基本是越高视野越好,除非前面有超高层挡着。当然,你是临海的,应该没有其它更高的建筑来挡着了。5、污染问题,10-12楼是扬灰层,灰尘在这个高度上不去也下不来,空气质量不太好。另灰尘和汽车废气排出的重金属气体下沉在1-4楼。6、噪音问题,噪音在1-8层是逐层递减,但8层以上就会逐层递增。尤其注意小区内的停车位和车行道和你选的房子的位置。7、顶层的问题,要看隔热层做的好不好,个人建议还是不要选比较好。(毋庸置疑,不必再多解释呐!)8、一般很少出现的问题,注意每层几户与电梯的数量。不要出现每天上班等10分钟电梯的情况,如果非要选这个楼宇,建议还是稍低点。如果家中还有老人的话,防犯电梯出现故障的可能性;老人的安全因素。9、特殊问题,北方有的地方会避讳4层和13层,要看你是否迷信否。综上所述,加上之前补充的,具体选什么楼层还要看你自己考虑,如果不考虑价格就选20层。如果想买性价比高的房子还要结合具体自己分析选出满意的楼层(最好选4-9楼,或者12楼-20楼)希望对你有帮助。 收起
