公改私后的房屋购买问题,急急急!
求教各位:我要买一套公改私的住房,房东双证齐全,他之前是办理公改私后才拿到的产权证。昨天去办过户手续,我的公证费、契税都交了,后才得知还要缴纳0.5%的土地收益金,房东的产权证上被房管交易中心那边加盖了一个章子“出售直管公房”。我现在想知道的几个问题:1.他已经公改私过了,为什么现在给加印了这个章子呢?2.如果我把房子买过来... 展开
其他答案
1它原先就是公房,所以加盖这掌,如果不佳盖也没有办法出售,只有变成私产房之后才可以出售。所以加盖。2或许有,这歌我不太肯定,但都是没有太大得影响。房本上得房屋属性变为私产,房主名字归为您本人得名下,这些就已经成为你的房子。3没有联系了,已经为个人产权,使用权和支配权都属于房主本人。4和房屋属性无关,只要拆迁就给钱。是国家政策。
2010-03-22 11:55
来自北京市
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1,加印了这个章子可能是加强此等效益。2,可能会,如果这个必须的话3,看公房产权在哪里咯。不过既然购买了,你就取得了房产证4,不会的,拆迁赔款应该是政府部门赔的吧, 你只要把你相关证件拿出来,告诉政府说你的自在条件,和买房子的钱,还有一些什么什么的有关条仪,基本上政府会负责给一个居住的地方和钱 基本上来说这样,但是我只是对房屋有所了解而已,但是不专业不全面,你若要确实的了解恐怕要去找相关人士咨询噢 展开
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