旧房更换新的房产证

情况是这样的:本人有一套城镇自己买地建房的房子,与朋友合作购得。两份门面共三层,他住三楼,我住二楼,一楼门面各自一份,楼梯间全部设在我家门面内。(这个楼梯间8平米大小用地也是我家房产证上有包含进去的) 现在需要替换新房产证,这8平米在房产局竟要平摊4平米给楼上邻居。说法是“现在电脑系统里都是这么算的。” 请问,真有这个说法吗... 展开

浪漫真情谷|2009-11-23 16:49 |来自北京市

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具体的条款不是很明确,但是合理~和楼上说法是一样的,其余就需要你们自己协商

2009-11-24 16:09

来自北京市

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房天下知识为您分享了一条干货

: 购买二手房后如何更换房产证与落户指南去查看
本文介绍了在购买二手房后更换房产证和进行落户的流程。二手房产证将首先登记在卖方名下,在完成过户手续后,方能正式记录买方为新产权持有人。依照《中华人民共和国城市房地产管理法》,必须办理权属登记和抵押登记。

并孙子兵法

这个做法是正确的。楼梯间本属于公共部分,按照房屋公摊划分是会把百分之五十划给楼上的。如果这8平迷都属于你们家,那楼上的不能每次都跳楼吧?呵呵。至于权益问题,我的建议是你找你的朋友去协商,这4平米划给他,他给你支付一定的费用就可以了。楼梯不可能只属于你们家的。

2009-11-24 13:50

来自北京市

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