我在购买二手房的时候有如下疑问
本人今年准备在长沙市购买一套两室一厅住房通过中介 看中了一套房 在交易的过程中发现如下情况 1.该房产权证的最下面关于房子土地使用情况的部分都是空白 据房东说是刚办理的产权证 土地使用证还在办理中 于是就是购房合同上注明了 房东保证该房有土地使用证 并且等该证下来后他无条件配合我更改成我的名字 这中间需要缴纳的土地出让金归他... 展开
其他答案
你说的第一个问题,土地使用权也不能单独转让,当土地上的房屋转移、抵押时,其附属的土地使用权也随之转移、抵押。所以土地证的过户手续是不关紧要的,而且你买的是单元房,一个小区的人就一个土地证号。。。。你办理了房屋过户就可以了。第二个问题,她给你网签价格低是逃税,同样,你缴纳的税费也按网签的价格来缴纳,所以你要注意的是,不要多缴纳了被中介拿走。过户付款我个人建议,你按揭贷款,可以找银行作为监管,你的钱是 展开
2010-12-11 19:48
来自北京市
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