请问未到5年的房子要买卖的话 营业税 要谁来付啊

一般情况下按照政府规定是由卖家承担,但是在实际操作中多由双方协定后确定卖家的实收价格(就是所有的东西都不归他管,都由买家负责交易过程中产生的一切费用)。所以你要买的话就要把这些费用都算上,包括你自己的购房契税、维修基金、二手买卖的交易佣金(一般是3%)、营业税(一般)、个人所得税。