土地出让金是产权变更时交吗

只有房改房、经济适用房上市后才要缴纳土地出让金，土地出让金要和卖主约定是否由买方出。实际上没有多少钱，不然就你出算了，省得麻烦，估计你们是提前没有约定。

可以看一下以前交的综合费用中是否包括土地出让金这项。如果有的话就一定不能交。如果没有的话土地变更是要出让方交付土地转让金的。这部分费用很少。可以算出来，用土地面积*每平米的转让费（3-5元）*年限（现在土地本至今的年限）。出让金很少，规定也是出让方交纳。如果以前没交这次交了就行了。祝好运。