房产买卖协议生效问题

我卖了一所旧房子。当时签订了一个卖房草契,并收取了5000元卖房款现在房子还是我占这后来父亲知道后不让卖。房产证是我父亲的名字我想吧钱退还 取消原卖房草契 但是买方不向取消请问 不是我的房产证 我卖房签订的卖房草契生效吗?卖房草契 能够同等于合同书吗草契不就是暂时的可以改变的吗?我能收回房屋 取消原卖房草契吗?