购二手房在办理过户手续的流程是什么?

1、签定意向书 (客户付意向金到中介公司) 2、中介和房东沟通 (房东签收意向,意向金转给其做定金) 提交房产税审核7天后领取《个人住房房产税认定通知书》,提交全部交易材料审核共计15个工作日后去交税 3、签定买卖合同 (买卖双方到场,同时办理贷款、公证等) 4、产权过户交易 (审核贷款合同、公证等材料齐全) 5、20天后领取房地产产权证 (买方产权人之一带有效证件去交易中心领取新产证) 7、房屋交接 (买卖双方碰面,结清尾款,水、电、煤等过户) 6、银行放款给房东 (银行自动划款给卖方) 收起

一般二手房买卖不时一次性付款,也就是要贷款的话都是要涉及到中介的,中介会带你先看房,看上房子之后会让你和房东商量具体价格,等你们具体谈好之后中介会给你介绍贷款的事,在这之前你先要交购房诚意金,大约2万元左右,之后中介会找评估公司评估房子价值来决定你的贷款金额,接着就是等贷款下来了,中间有一些手续,中介会帮你办理,因为他们要挣中介费,贷款下来之前你要把房子的首付先给房东,之后房东去和你办理过户手续,等过完户之后,带着房产证去银行做抵押,银行会把你下来的贷款打到房东卡里~~~之后交易完成更多资料请参考日照房产超市网 收起