房子如果没有土地使用证会有什么风险
我打算买一套二手房,可是房主告诉我目前只有房产证没有土地使用证,后期村里可能会给办理土地使用证,这样会有什么风险,房子可不可以买。
其他答案
有房产证却没有土地使用证的原因主要是土地为集体所有或者国有划拨土地。这不会影响到你对房产的所有权,也不会影响到未来的房产交易,唯一的影响是:如果房屋一旦哪天需要拆迁,可能无法获得有关土地征用方面的补偿
2010-01-10 19:10
来自北京市
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1、风险很大,因为中国国家的关于房产即不动产,实行的是产权登记制度。如果没有产权证,有些保护自己的权利不能够行使。 不过户不能证明房子是你的产权。 房产公证是现在好多公司推荐的做法,但其风险更大。因为房产不能做产权公证,只能是委托公证。对你是没有保证的。 2、还有就是要看业主了,因为他突然反悔你将得不道任何保障。因为房产证可以补办得,业主突然和其他人再次交易而且在房管局签交易合同,你将会很麻烦。就 展开
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