没房产证,有土地证
我家是外地的,七八年前在当地农村买了一户农户的两层小楼房,当时在当地村长的见证下订立一份房屋买卖合同。由于法律意识的淡薄,当时并没有去办房产证的过户,只是过户了土地证。现在要拆迁了,我们能得到应用的权利吗,能得到拆迁补偿和拆迁安置房?顺便说一句,虽然房产证没过户,但房产证却在我们手里
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你好,楼主。很幸运看到你的问题。但是又很遗憾到现在还没有人回答你的问题。也可能你现在已经在别的地方找到了答案,那就得恭喜你啦。可能是你问的问题有些专业了,没人会。或者别人没有遇到或者接触过你的问题,所以帮不了你。建议你去问题的相关论坛去求助,那里的人通常比较多,也比较热心,可能能快点帮你解决问题。希望我的回答也能够帮到你!谢谢祝你好运~! ............................. 展开
2010-01-18 12:28
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1.有的地方实行的是两证合一,即房产证和土地证两证只发一个房产证,土地证不发到个人手中。拥有房产证就说明您拥有该房屋的所有权,其中包括土地的使用权。只要有房产证,可以凭房产证到房产中心办理房产交易手续。2.年限久的单位集资房,土地是属于单位的,所以只有房产证。3.土地属于集体土地的没有土地证 4.新买房产土地还在开发商哪里没有分割
从笼统意义上讲,产权证(房产证)就是房屋的身份证,你没有产权证(房产证)就跟人没有身份证一样,所以没有办法证明该房产属于某人。虽然你取得了土地使用权,但是这只能证明在土地使用证中所示的红线以内的土地你可以使用。从另外一个角度上讲,如何取得产权证呢?首先,当然必须有取得土地使用权,然后,在建房之先,你必须要到所属地的规划部门取得规划许可证,我是湖南某县级房管局的,我们这里办理产权证是这样要求的,必收 展开
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