如何购买二手经济适用房?有哪位能说说看?

个人购买经适房取得经适房产权后有以下情形之一的,政府可按原价格回购:(一)购房人自愿退出经适房,交由政府回购的;(二)购买经适房不满五年,购房人因特殊原因确需转让的;(三)国家政策规定的其他情形。如何购买二手经济适用房1、购买已住满5年的经济适用房购买此类经济适用房不需要符合购买经济适用房的特殊条件。购买此类二手经济适用房除正常缴纳房屋成交价1.5%的契税、5元印花税外,不需要缴纳土地出让金。2、购买未住满5年的经济适用房可按不高于原购房价格来购买此类二手经济适用房买卖政策,淡须满足经济适用房的购买条件,并办理经济适用住房购买资格审核手续。所购置的二手经济适用房超过核定的最高购房总价标准以外部分,需补交10%的综合地价款,所购房屋仍按照经济适用住房产权管理。 收起