关于房产买卖的手写契约效力?

我家在县郊买的一套二手房,两层的。没有办理土地使用证,和过户,当时有经第三者作证签了手写合同,并三方手印,请问有效吗?对方如果反咬一口,那张合同能不能起到法律效力?