酒店式公寓与普通商品房 第一套房贷的区别（来自广州尚峰国际小区）

最近在广州尚峰楼盘买入一套房,楼盘是酒店式公寓式,属于商住房性质,准备向浦发银行贷款100万,发现银行是按6。534%的利率贷款,且无优惠,我是第一次房贷,酒店式公寓贷款与普通居住用途商品房贷款有什么区别,是不是无法享受第一套房贷的优惠?楼盘的合同注明是50年产权,酒店式公寓性质。。。求各位解答,万分感谢。