外籍人士买房政策哪位清楚?有哪些值得注意的呢

台胞在大陆买房和外籍人士一样,是可以在中国贷款买房的,可以操作的银行基本上都是一些外资银行,比如:汇丰、南洋等。不过办理方法跟国内人士办理就有很大不同了,程序和贷款方式都不大一样、首先,外资银行一般只给外籍人士办理按揭,不管几个人共有,都必须是外籍人士,按这位留言的朋友的情况,如果是要夫妻共有的话,他的妻子也必须是外籍人士。第2、信用考察主要是你的税单和往来帐户月结单,而且银行审查资料是有银行自己来进行的,跟国内由律师来操作有点不同。第三、贷款币类:一般是以美元和港币为主。第四,办理期限要比国内银行按揭要长很多,一般要三四个月时间。此外,有一点很重要,就是贷给你什么币种,也要还什么币种,而且根据外币管制原因,必须是现汇还款,绝对不能是现钞,也就是说,不能拿着美元到柜台去还贷。最后一点,外籍人士和国内人士贷款的利率也是不同的,外资银行采用的是跟国际资本市场接轨,采用浮动利率。 收起

一、外籍人士买房需要提供以下身份证明:(1)港澳同胞提供特别行政区护照或居民身份证、往来大陆通行证;(2)台湾同胞提供台胞证或经确认的身份证明;(3)外国人提供护照和外国人居留证(无居留证的提供中国公证机构的护照中文译本)。二、外籍人士买房需提供以下符合购房条件的证明材料:(一)非港、澳、台外籍人士需提供在境内工作或学习满一年的证明(劳动合同或满一年的签证等)。(二)购买一手商品房的,须提供:1、权利人为2人以上的,递交共有申请,申请权利人不具备完全行为能力的,应递交监护证明及监护人身份证(护照)复印件;2、涉外审批办公室出具的《涉外审查意见书》;3、取得房地测绘证明后直接到房地产交易中心办理房地产权证即可。 收起

一、贷款申请表(找银行要)二、购房协议书或购房买卖合同(需要和开发商签署后,其实现在你买房开发商就会有人帮你办理)三、身份证明身份证明是指:外籍人士的护照、台湾人士的通行证和户籍本、港澳的身份证、回乡证,如在上海工作的,则需提供工作证。婚姻证明指购房人及配偶的所在国注册证明,如在上海工作的,只需提供上海公司开具的婚姻证明。资信证明是指:外籍人士所在国会计师事务所的家庭年度财务报告、股票交易单、政府税单。如在上海工作的,只需提供上海所在公司的收入证明。四、收入证明(包括税单、银行存款记录及雇主确认书) 收起

外籍人士在京购房需交纳的各项税费的收费标准与北京市居民一样,而且也可以申请银行住房按揭贷款。只不过,在申请按揭贷款时,他们除了要提供学历证明、结婚证明、收入证明外还要提供居民身份证或护照。收入证明最好是在京工作单位的证明信或就业证,如果是境外公司的收入证明,则要求做公证,如果是英文证明件,还需同时对翻译件进行公证。???外籍人士在中国买房,虽然贷款成数与国人相同,但银行贷款有多种选择,币种上既可选择外币也可选择人民币,建议外籍人士选择人民币贷款,这必操样不心外币与人民币之间的转换,更避免了汇率变动的风险。外籍人士贷款利率享受与国人相同的待遇,按照人民银行规定的个人住房贷款利率执行。你可以参考一下,希望我的回答能够帮到您。 收起

台胞在大陆买房和外籍人士一样,是可以在中国贷款买房的,可以操作的银行基本上都是一些外资银行,比如:汇丰、南洋等。不过办理方法跟国内人士办理就有很大不同了,程序和贷款方式都不大一样、首先,外资银行一般只给外籍人士办理按揭,不管几个人共有,都必须是外籍人士,按这位留言的朋友的情况,如果是要夫妻共有的话,他的妻子也必须是外籍人士。第2、信用考察主要是你的税单和往来帐户月结单,而且银行审查资料是有银行自己来进行的,跟国内由律师来操作有点不同。第三、贷款币类:一般是以美元和港币为主。第四,办理期限要比国内银行按揭要长很多,一般要三四个月时间。此外,有一点很重要,就是贷给你什么币种,也要还什么币种,而且根据外币管制原因,必须是现汇还款,绝对不能是现钞,也就是说,不能拿着美元到柜台去还贷。最后一点,外籍人士和国内人士贷款的利率也是不同的,外资银行采用的是跟国际资本市场接轨,采用浮动利率。 收起

按揭买房需要的材料:1、贷款申请表;2、认购协议书或买卖合同;3、身份证明;身份证明是指,外籍人士的护照、台湾人士的通行证和户籍本、港澳的身份证、回乡证,如在上海工作的,则需提供工作证。婚姻证明指购房人及配偶的所在国注册证明,如在上海工作的,只需提供上海公司开具的婚姻证明。资信证明是指外籍人士所在国会计师事务所的家庭年度财务报告、股票交易单、政府税单。如在上海工作的,只需提供上海所在公司的收入证明。4、收入证明(包括税单、银行存款记录及雇主确认书)。 收起