深圳第一套房子全额付款不用房贷,第二套首付会受影响吗?谁说一下?

1.会的,政策是认房又认贷的贷款前银行会去查的你的家庭的居住用房的套数的。有的话按照2套的标准首付和执行上浮率。2.你说的第三套就不能买了,每经网3月3日深圳电(每经记者胡廷鸿)昨日(3月2日),针对近期社会关注的深圳是否出台新限购令的问题,《每日经济新闻》记者从深圳市规划国土委获悉,深圳市将继续严格执行此前的限购令政策。深圳“新限购令”仅针对非本市户籍居民家庭购房细则出台新的限制条件,非深户购房时提供纳税证明的,必须符合最近连续缴纳12个月以上的条件,事后补缴纳税证明的非深户购房将无法办理过户等相关手续。深圳市国土规划委房地产市场处人士透露,对非本市户籍居民家庭购房时提供纳税缴纳证明的,必须符合最近连续缴纳12个月以上且不含补缴的条件;对提供社保缴纳证明的,必须符合下列条件之一:一是最近连续缴纳12个月以上养老保险并医疗保险;二是最近连续缴纳12个月以上养老保险并工伤保险;三是最近连续缴纳12个月以上医疗保险并工伤保险。购房人在前往市房地产登记部门办理合同备案及过户等相关手续时,需提供符合上述要求的纳税证明或社会保险缴纳证明。对此次出台的进一步明确针对非深户购房提交纳税证明的细则,该人士称,这是出于对一些中介公司帮助非户籍居民提供虚假纳税材料的考虑,一经发现将对造假者进行处理。对不符合条件的,深圳市产权登记部门将不予以办理合同备案及过户等相关手续;对提供虚假信息、材料等欺骗手段获得核准登记的,将根据《深圳经济特区房地产登记条例》的有关规定进行处理,因此造成的法律责任由造假者自行承担。2010年9月30日,深圳出台限购令政策,对深圳户籍居民家庭限购两套住房;对能够提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,限购1套住房。2月16日,“京版”限购令正式出台,要求非北京户籍居民购房需提供连续5年纳税缴纳证明。对此,不少市场人士担心深圳可能出台比北京等地更为严厉的限购政策。中原地产华南区董事总经理李耀智称,“深圳继续延续了去年的限购令政策,变化不大,比北京要温柔得多。这有助于缓解因‘新国八条’带来的市场观望情绪,刺激近月来成交量回升。而对房价并不会造成太大影响,房价将继续保持平稳的态势。”(本文来源:每日经济新闻所属:综合要闻) 收起

中新社发唐志顺作政府的相关规定要求,对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的,贷款首付款比例不得低于40%,贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍。已利用住房公积金贷款购房的家庭,再次向商业银行申请住房贷款的,也按照通知中的第二套住房标准来认定。那么,买第二套房时,该怎么选择贷款方式呢?情形1第一套房是商贷,第二套最好选公积金如果第一套住房是选择商业贷款的,无需考虑是否还清就可以再次申请第二套住房贷款。此时,第二套可以考虑用公积金。因为,公积金贷款除了本身利率低的优势外,还不受“第二套房需提高首付和利率”新政的限制。如果第一套住房选择的是商业贷款,第二套不能申请公积金贷款而只能选择商业贷款,买第二套房的贷款首付款就得提高到四成,贷款利率也不得低于基准利率的1.1倍。专家建议:北京中原三级市场研究中心相关人士表示,尽量选择等额本金还款方式更省利息。情形2第一套房公积金没还清,第二套只能选商贷如果第一套住房选择公积金贷款未还清的,在购买第二套及以上住房时,只能选择商业贷款。这时买第二套房的贷款,也得执行新政。如果第一套住房选择公积金贷款,第二套还想要选择公积金贷款时,就必须先把第一套房的公积金贷款还清,才能再申请。还清后再申请公积金,目前不受“第二套房需提高首付和利率”新政的限制。专家建议:要想省钱,当然也是尽量选择等额本金还款方式。 收起

1.会的,政策是认房又认贷的贷款前银行会去查的你的家庭的居住用房的套数的。有的话按照2套的标准首付和执行上浮率。2.你说的第三套就不能买了,每经网3月3日深圳电(每经记者胡廷鸿)昨日(3月2日),针对近期社会关注的深圳是否出台新限购令的问题,《每日经济新闻》记者从深圳市规划国土委获悉,深圳市将继续严格执行此前的限购令政策。深圳“新限购令”仅针对非本市户籍居民家庭购房细则出台新的限制条件,非深户购房时提供纳税证明的,必须符合最近连续缴纳12个月以上的条件,事后补缴纳税证明的非深户购房将无法办理过户等相关手续。深圳市国土规划委房地产市场处人士透露,对非本市户籍居民家庭购房时提供纳税缴纳证明的,必须符合最近连续缴纳12个月以上且不含补缴的条件;对提供社保缴纳证明的,必须符合下列条件之一:一是最近连续缴纳12个月以上养老保险并医疗保险;二是最近连续缴纳12个月以上养老保险并工伤保险;三是最近连续缴纳12个月以上医疗保险并工伤保险。购房人在前往市房地产登记部门办理合同备案及过户等相关手续时,需提供符合上述要求的纳税证明或社会保险缴纳证明。对此次出台的进一步明确针对非深户购房提交纳税证明的细则,该人士称,这是出于对一些中介公司帮助非户籍居民提供虚假纳税材料的考虑,一经发现将对造假者进行处理。对不符合条件的,深圳市产权登记部门将不予以办理合同备案及过户等相关手续;对提供虚假信息、材料等欺骗手段获得核准登记的,将根据《深圳经济特区房地产登记条例》的有关规定进行处理,因此造成的法律责任由造假者自行承担。2010年9月30日,深圳出台限购令政策,对深圳户籍居民家庭限购两套住房;对能够提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,限购1套住房。2月16日,“京版”限购令正式出台,要求非北京户籍居民购房需提供连续5年纳税缴纳证明。对此,不少市场人士担心深圳可能出台比北京等地更为严厉的限购政策。中原地产华南区董事总经理李耀智称,“深圳继续延续了去年的限购令政策,变化不大,比北京要温柔得多。这有助于缓解因‘新国八条’带来的市场观望情绪,刺激近月来成交量回升。而对房价并不会造成太大影响,房价将继续保持平稳的态势。”(本文来源:每日经济新闻所属:综合要闻) 收起