小产权房和集体房产证有什么不同

集体房产没有听说过。小产权就是使用权的房子,一般是农村建设的乡产房,只有乡里给下发的一个小红本,不能上市买卖。有段时间了听说小产权的房子会给办《按经济使用管理》的房本,这样再过五年后可能会允许上市买卖

北京有部分小产权房,是指房屋盖在集体土地上,办不了土地证、房产证。集体房产证没有听过,你是说集体共有房产还是集体共有土地?一般的集体土地都是在农村,他们有宅基地使用权或者建设用地使用就可以了,是不需要办理其他的东西的。小产权房的出现是一种不受法律保护的行为。

小产权是使用权的

都是不值钱的相比于商品

小产权没人买。