杭州公积金贷款买房条件有哪些?有什么手续

1,贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证和户口簿原件及复印件、公积金帐号,未成年人需提供独生子女证或出生证明。以上人员必须到场并带好私章;2,贷款申请人和共同借款人的婚姻证明:结婚证或离婚证原件及复印件,未婚人士提供未婚证明材料;3,不少于房价二成的首付款收款凭证;4,组合贷款需提供借款申请人及共同借款人的收入证明;5,支持通存通兑功能的扣款存折原件及复印件;6,期房的预售许可证或现房的大产证复印件;7.期房的预售合同或现房的出售合同原件;8.房产开发商营业执照、资质证书、法人代表身份证的复印件及房产开发商或代理商的收款帐号。 收起

外地人杭州买房贷款条件申请人需满足以下条件:1.具有城镇常住户口,参加住房公积金并正常缴纳的职工,借款人和购房合同中的购房人必须一致;2.申请前连续缴存住房公积金的时间不少于6个月;3.经我行查询后确定无不良信用记录;4.已经签订购买住房的出售合同或预售合同;5.已支付规定比例的购房首期付款,购买一手房的首期付款不低于房价总额的20%,购买二手房的首期付款不低于房价总额的30%。(注:配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种“住房保障型“的金融支持。) 收起

公积金贷款条件大部分都定制了相关的住房公积金贷款条件,各城市条件要求大致相同。以杭州为例:1、具有杭州市行政区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工;2、申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金,并没有支取公积金用于支付购房首付款,同时无公积金贷款余额;3、具有购买住房的合同或协议,且首期付款金额不低于所购住房价值的30%;4、有较稳定的职业及经济收入,具备相应的贷款偿还能力,个人信用良好;5、有公积金中心认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位作为保证人;6、公积金中心规定的其他条件。 收起

1、按规定正常足额缴存住房公积金,且在申请贷款时已连续缴存六个月(含)以上。 2、购买住房为本市自住普通住房,有符合法律规定的购房合同和相关证明材料,并同意以所购住房作为贷款担保。 3、购买商品房的,销售楼盘已经中心审批同意,在合同签订(付款方式约定为按揭贷款)、支付首付款后,提出贷款申请。 4、购买二手房的,房产代理中介已经中心备案,在合同签订(付款方式约定为按揭贷款)、支付首付款后,办理房产交易过户手续前,提出贷款申请。 5、购买公有住房的,应在合同签订、全部房价款已付清后,办理房产交易过户手续前,提出贷款申请。 6、拆迁安置的,应在合同签订、全部房价款已付清后,办理房产交易过户手续前,提出贷款申请。 职工家庭名下有2套及以上住房的,或公积金贷款未结清的,不予发放公积金贷款。 收起

1,贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证和户口簿原件及复印件、公积金帐号,未成年人需提供独生子女证或出生证明。以上人员必须到场并带好私章;2,贷款申请人和共同借款人的婚姻证明:结婚证或离婚证原件及复印件,未婚人士提供未婚证明材料;3,不少于房价二成的首付款收款凭证;4,组合贷款需提供借款申请人及共同借款人的收入证明;5,支持通存通兑功能的扣款存折原件及复印件;6,期房的预售许可证或现房的大产证复印件;7.期房的预售合同或现房的出售合同原件;8.房产开发商营业执照、资质证书、法人代表身份证的复印件及房产开发商或代理商的收款帐号。 收起