房屋抵押贷款与贷款购买二手房,请高人指点!!!

我是独子,想买套房来结婚,不过现在的房子有点小,到时要跟父母一起住,就想买套大点的房子,但现在手头资金又不足所以就想押了现在住的房子,把贷出的款付二手房的首付!! 请问高手:1.押在银行的房子自己能有使用权吗? 2.房屋抵押贷款的月利息是多少?