打印好的退房协议(有盖章)有法律效力吗?

不是你想要退费就可以申请退房的,必须在你购房合同的退房条件下,才可以申请退房,所以在退房之前一定要看清楚再退房。至于退房协议书是否具有法律效力:如开发商在签协议时取得了商品房预售