西安市带阁楼的二手房子契税是怎么算的?

西安市带阁楼的二手房子契税是怎么算的?最近看上了一个顶层带阁楼的房子,房本上有只有75平,只有顶层的面积,房东说当时阁楼是送的。但是契税居然说是按复式结构的房子交3个点,一般的平层是1.5,请业内认识帮忙解答。