投资90平方的住房和30平方的门面,哪个好?

投资90平方的住房和30平方的门面,总价差不多。住房和门面都是位于城市边缘的开发区,社区人口4万,目前是一期工程,社区规划有小学和中学,有超市和商业中心,有健身体育活动中心,有小山绿化带,门面面临双向6车道城市道路。