请问产权证上标的建筑面积

我是黑龙江省大庆市的,我们这里的物业费是按房产证上的建筑面积收取的, 但取暖费是按房产证上的建筑面积+土地证上分摊面积收取(我们这里取暖费是按建筑面积收取的),工作人员说土地上的分摊面积也得加在建筑面积里,我想问问大家这么算对吗?难道房屋的建筑面积包括房产证上的建筑面积加土地证上的分摊面积吗?真搞不懂,