产权证上建筑面积与套内建筑面积相差过大,如何解决?

出现这种情况，只能说明这个房子的公摊比较大。这个是无法改变的。但是公摊大，不一定就是不好。因为一般情况下公摊面积大的房子，公共区域就会非常舒适，比如楼道比较宽敞，电梯间不会狭小等等。外国人的理念就是这样的，国内大部分认为公摊面积大，是自己损失了。只不过是理念不一样。

按产权证上的算，您这个只是相差比较大。

这个只能说明您的房子均摊面积较大。这个是不需要解决的。

房屋的套内建筑面积==套内房屋使用面积+套内墙体面积+套内阳台建筑面积。一般公摊塔楼和板楼的区别是，塔楼公摊系数是1.444，板楼的公摊系数是1.333 仅供参考，希望可以帮到您。

你好，这个是根据房产证上计算的，实际使用面积是多少，这个跟公摊有关系，解决不了，是房子建设时候产生的问题，跟买卖没有关系。

如果套内面积比建筑面积小很多的话说明此房的得房率比较低，公摊面积大，这种情况没有办法解决，只能按照房本上的面积算。