请问买房的面积差是按照哪个单价来补的?是按照合同上的套内面积单价还是协议书上的建筑面积单价?

购房协议书是按照建筑面积,单价比较低,购房合同是按照套内面积,单价比较高。 但是合同上没有公摊面积的价格。请问如果套内面积和公摊面积出现面积差,各自按照哪个单价多退少补?