刚付了首付的商品房余款准备用公积金贷款,但新房的房产证还没有,受委托银行怎么办理抵押住房担保手续?

如果是新盘,那么是开放商那边自己找担保公司,从而进行贷款,其中你只需要按照程序走就是了;二手房就不能贷款了,因为不能做抵押!必须的产权下来后,你们买卖双方办理过户,当你拿到新的产权后就可以办理贷款!