买别人的期房,怎么过户

其实比较简单 你在开发商那里找找关系 直接就可以变名字 而且也不需要过户缴税 到时候签正式合同及后面办理房产证都是你的名字

你们现在最好去开发商那把购房合同上的名字改过来,前提是你的朋友和开发商签署的合同没有在房产局备案和网上公示,否则的话这样的房最好还是别买,现在国家规定没有产权证的房屋是不能买卖的。

你朋友有没有按揭,要是按揭了有没有放款,肯定的话就不可以买了。没有的话,在开发商同意的前提下,要是备案了就要去撤销,换成你的名字备案才可以

不需要交二手房交易税,但原因是因为不能直接过户. 没有二证的房屋是不允许买卖的,否则会导致国家税款的流失,当然现在也有些中介称可以合同更名过户,实际上这都是不合法的.存在风险,你要仔细考虑.

这肯定会影响以后你房产证上的名字___房产证的名字和购房合同的名字是一致的;如果现在改名字,可以找个有关系的人,直接去房产局把备案合同上的名字改掉!!开发商说的是在敷衍你,你最好尽快去改,如果购房合同没有在房产局备案,那可以找开发商改名字

你现在找和你朋友一起找开发商办理更名,把协议名字变更为你的,到时候产权证办理下来就是你的名字了。

如果要是要按揭2年以后才能过的。。

去 房产局

这需要你和你朋友再签合同,到时候去办产权的时候,把这2分合同都带上,再带上身份证就可以了,现在还是期房,不能马上办理产权,现在有合同就可以。不过建议你到时候让开发商给你办理产权,交的什么钱都有发票,到时候见票给钱,那样你就省事多了。