买别人手里单位福利房,防产能否过户

一般要5年以后过户,买这种房有风险,变数(如你的卖家在这期间看房价涨而反悔)大。还有政策在这五年里不好保证。

肯定要过户的现在单位的福利房也可以作为二手房到房产中心进行过户。还要缴纳2%到4%的税金。购买福利房的前提条件是该单位出具证明，同意放弃该福利房优先购买权。我们单位的福利房就可以出售，但是这种房子只有房产证，没有土地使用证。