二手房交易后,房产证和土地证过户的问题

小弟买了一套2手房,通过中介买的.现在有几个问题想问一下.1 现在房产证已经过户到我的名下,但土地证上的名字还是原来房东的(证在我的手上).如果不过户行吗.听说过户要花很多出让金.原证性质属于划拨2 如果土地证要过户的话.契税是不是又要交一次,房产证过户的时候已经交了一次.出让金交上去后,性质还是划拨的吗3 中介没把房产证过户时的完税凭证给我,并在最后把卖买双方的房屋卖买合同收走了,这个正常不?以后会不会有什么问题 收起