高分求教关于卖二手房卖方需要交纳什么费用?

您是买什么样的房子,住宅:分普通住宅,非普通住宅;写字楼,商铺?住宅:要缴契税,营业税,个税,工本费,抵押登记费,评估费,其中:契税,营业税,个税是大头。契税根据您买房的面积,几套房,分别是1~3%不等;营业税一般5.6%,如果是房东唯一住宅,则可以免缴;个税:差额的20%或者全额的1%(我们行业说法是差额或者是核定);最后还会有我们的中介费1%。

·印花税:申报价×0.05% ·监证费:建筑面积×3元/㎡ ·土地收益金(房改房、经济适用房、集资房、解困房):评估价/申报价×1% ·个人所得税(拆迁房、商品房):增值部分(申报价-原值)×20% ·营业税成交价×5.5%(拆迁房原值以拆迁协议时间为准;商品房以购房**时间为准,住满五年免征。 )

不好意思,看错字了。苏州的潜规则,以上除了中介费是您缴的,其余是买方缴的。

国家规定营业税和个税是卖方的缴纳的,但苏州一半都是客户缴纳的~!

一般情况只需缴纳中介服务费 按正常的话营业税和个税是卖方的缴纳的 但目前这些费用基本都是卖方代卖方缴纳的