其他答案
现在的政策是,在买二手房时,先行办理交纳契税和《房屋所有权证》的变更手续,然后持契证和变更后的《房屋所有权证》等手续办理《土地使用证》的变更。(法律依据为《土地登记规则》第38条)。如果开发商没有到国土资源管理部门进行“备案”,就无法知道开发商具体开发了多少建筑面积的楼房,也就无法对每一户的住房应当分摊多少土地面积进行计算,自然也就无法为你发放分割后的《土地使用证》。另外开发商进行备案后,它所持有 展开
2012-02-29 12:25
来自北京市
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