关于只有“地契”房子的拆迁补偿问题?

本人是机关**,父母亲生前留下位于县城中心北部的房子,是与村委会通过签订“地契”方式买下,至今未办理“土地证”和“房产证”,现在又面临旧城道路规划拆迁,若现金折价补偿时,在法律上是否认定作为“宅基地房屋”只能就房屋部分拆迁补偿,还是房屋部分和“宅基地”的土地使用权部分一并给予拆迁补偿?与“两证”齐全的房子拆迁补偿标谁有区别吗? 收起