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你所说的这个情况，是完全可以转的，只要他的房子达到国家规定的5年，就可以转户卖给你，当你在房地产交易中心完成交易，转户成功后，房子就属于你了。银行贷款同样可以转户的，具体方式请去银行和房地局咨询，转户后，房产证和银行贷款，还有房主都是你的姓名。