100分求助北京二手房的手续及贷款问题

评估值基本上都在房子实际成交价的85%左右,可以浮动。如果是全款买的可以按照地区指导价*面积做网签,这样的话过户的费用比较低。地区指导价*面积(简称交税价)然后再根据各项费用的收费比例交就可以了

过户的时候要先去交税,契税1.5%,营业税5.6%,个税1%,税可以按最低过户指导价交,交税的时候只能刷卡,记得把钱存在卡里。交完税去过户大厅过户

买方应缴纳房价(评估价)1.5%的契税和0.05%的印花税。房产的评估价由卖方委托评估所评估。