买同村村民的宅基地和房产过户的问题

我哥哥是四组村民,有两个儿子,现在还小。但只有一个宅基地是不够的,正好本村也是四组的一户人家想卖他家的宅基地和房子,出价十万。我哥去乡里问过户的事,乡里说可以办过户,但以后有什么纠纷不能担当。请问一下,过户后宅基地和房产受法律保护吗?我们村的地以后若拆迁了,我哥能否顺利拿赔偿款;或者以后卖方反悔了,我哥会有什么损失呢?