四个月前与卖方和房产中介公司签订了《房地产买卖合同》,我交给卖方五万定金。后卖方在办理产权证手续时出现问题,一直拖延了四个月,期间从未提出过违约,只是告我再等等。近日卖方的产权证已经拿到,但是他认为房价已经上涨,提出或者退我双倍定金不交易了,或者涨价。我不同意。合同中有明确的违约条款。请问,如果起诉,我是否有把握胜诉?卖方现... 展开
四个月前与卖方和房产中介公司签订了《房地产买卖合同》,我交给卖方五万定金。后卖方在办理产权证手续时出现问题,一直拖延了四个月,期间从未提出过违约,只是告我再等等。近日卖方的产权证已经拿到,但是他认为房价已经上涨,提出或者退我双倍定金不交易了,或者涨价。我不同意。合同中有明确的违约条款。请问,如果起诉,我是否有把握胜诉?卖方现在以电话和短信方式告知我违约意向,是否可以确定为实际违约了?目前我应该怎么做?我希望向他索赔双倍定金和房款总成交额的10%的违约金,有可能吗? 收起
